1970〜1980年築, 専有面積56.66㎡〜76.66㎡の平均販売価格
京都府
29.2万円/㎡
前年比-3.7%
京都市山科区
28.7万円/㎡
前年比+20.8%
山科南団地E棟
京都府京都市山科区西野離宮町
/ 東野駅 徒歩6分
1975年築 / 8階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,756万円
26.3万円/㎡
973
1,495
2,017
2,540
AI査定結果
推定相場価格
1,756万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,495万円〜2,017万円
22.4万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月6日
山科南団地E棟
1,580万円（23.7万円/㎡）/ 4階 / 66.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,580万円 | 23.7万円 | 4階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 900万円 | 12.7万円 | 4階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 900万円 | 13.4万円 | 4階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 880万円 | 13.1万円 | 6階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,600万円 | 25.3万円 | 5階 | 63.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 1,750万円 | 27.6万円 | 5階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/17 | 1,380万円 | 20.7万円 | 6階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 890万円 | 13.4万円 | 5階 | 66.66㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/10/01 | 1,380万円 | 20.7万円 | 7階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,090万円 | 21.0万円 | 51.98㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/07 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 2,380万円 | 29.2万円 | 81.6㎡ | 2LDK+納戸 | 5階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2024/12/10 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/29 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%下落、京都市山科区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は京都市山科区の平均と比較して17.4%割安です。